Faizdeki Artış Konutta Vatandaşı Nasıl Etkiledi
Altın Gayrimenkul Pazarlama Bölümünden Mehmet Koçyiğit, Merkez Bankası’nın, dolardaki yükselişi durdurmak için konut kredisi faiz oranlarının artırmasının konut sektörünü de etkilediğini, vatandaşları ikinci el konut almaya yönelttiğini söyledi.
Mehmet Koçyiğit ayrıca piyasalardaki ve sektördeki gelişmeler ile ilgili değerlendirmelerde bulundu. Piyasada sıkıntılı bir sürecin yaşandığını ifade eden Koçyiğit, emlak sektörünün de bundan nasibini aldığını dile getirdi.
Konut kredisi oranları yükselişiyle konut satışlarında kısmı bir durgunluklar başladığını söyleyen Koçyiğit, “Piyasanın biraz daha böyle gideceği belli. Mayıs’a kadar durgunluğun devam edeceğini öngörüyoruz. Mayıs ayı gibi piyasanın tekrar açılacağını temenni ediyoruz. Seçimlerin sonrasındaki süreç bizim için önemli. Temennimiz işlerimizin daha güzel olması ve sektörde yaşanan sıkıntının geçici olması” diye konuştu.
Konut fiyatlarında KDV oranlarının yüzde 18’e çıktığını hatırlatan Koçyiğit, vatandaşların artık ikinci el konutları talep ettiğini kaydetti. Bu konuda fiyat dengesinin oluşturulması gerektiğini söyleyen Koçyiğit, “Pazarımız büyük. Üretilen malların çoğu satılıyor. Piyasaların ancak inşaat firmaları ve müteahhitlerin fiyatları biraz daha geriye çekerek canlanacağını tahmin ediyoruz. Sektörde faizler de yükseldi. 5 – 6 ay önce 100 bin TL kredi çeken bir kişi, konut kredisi hesaplama yapıldığında 150 bin TL öderken, şimdi bu oran 180 bin TL’ye kadar çıktı. Bu nedenle konut satışlarında duraklama yaşanıyor. Son 2 aylık süreçte yüzde 15 devalüasyon yaşadık diyebiliriz. Konut fiyatlarına bir yansıma olmadı ama yüzde 15 olmasa da yarısı kadar bir artış yaşanacağını tahmin ediyoruz” diye konuştu.
Kredide Uzun Vadeli Borçlanmayın;
Bu süreçte konut alacaklara uzun dönemli borçlanmamaları uyarısında da bulunan Koçyiğit, şunları söyledi: “Özellikle kredi ile mülk alan vatandaşımızın doğru hamle yapmasını temenni ederiz. Uzun süreçte sıkıntıların bugünün kriterleri ile değil, biraz daha sancılı geçeceğini hesaplayarak, seviyemizi bir alt kademede tutup, tedbirli olmalıyız.”
Emlak sektöründe kayıt dışı birçok çalışan olduğuna dikkat çeken Koçyiğit, vatandaşları dikkatli olmaya çağırdı.
